Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment et son impact environnemental en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Depuis sa création en 2006, le DPE a évolué pour répondre aux exigences croissantes en matière de transition énergétique et de réduction des émissions de carbone. Cet article explore ce qu'est le DPE, comment fonctionne la méthode de calcul 3CL (Calcul des Consommations Conventionnelles des Logements), sa méthode de notation, et pourquoi elle est considérée comme supérieure à l'ancienne méthode.

Qu'est-ce que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?

Le DPE est un document obligatoire en France pour la vente ou la location d'un bien immobilier. Il fournit une estimation de la consommation énergétique d'un bâtiment ainsi que de son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Le DPE se présente sous la forme de deux étiquettes :

• L'étiquette énergie : elle classe la consommation d'énergie primaire du bâtiment sur une échelle de A à G, où A représente un bâtiment très économe en énergie, et G un bâtiment très énergivore.
• L'étiquette climat : elle mesure les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment, également sur une échelle de A à G.

Ces étiquettes permettent aux futurs acquéreurs ou locataires de comparer les performances énergétiques des biens et de prendre des décisions éclairées.

Introduction de la méthode 3CL : une nouvelle approche de calcul

En juillet 2021, la France a introduit une nouvelle méthode de calcul du DPE, connue sous le nom de méthode "3CL". Cette méthode a été développée pour améliorer la fiabilité des diagnostics, qui avaient été critiqués pour leur manque de précision dans le passé.

Comment fonctionne la méthode 3CL ?

La méthode 3CL repose sur une analyse détaillée des caractéristiques du bâtiment, en prenant en compte plusieurs paramètres clés :

• Les caractéristiques thermiques du bâtiment : isolation, ventilation, fenêtres, murs, toiture, etc.
• Les systèmes de chauffage, de refroidissement, de production d'eau chaude sanitaire et de ventilation.
• Les caractéristiques climatiques locales : la méthode 3CL prend en compte la zone géographique du bâtiment et les conditions climatiques locales pour estimer la consommation énergétique.
• Les habitudes d'occupation : bien que la méthode soit standardisée, elle peut intégrer des scénarios d'occupation pour mieux refléter la réalité.

L'objectif est de fournir une estimation plus précise et représentative de la consommation d'énergie d'un bâtiment en conditions réelles.

Les principales innovations de la méthode 3CL

La méthode 3CL se distingue de l'ancienne méthode sur plusieurs aspects clés :

• Prise en compte des énergies renouvelables : La méthode 3CL valorise davantage les équipements utilisant des énergies renouvelables, ce qui incite à la transition vers des systèmes plus durables.
• Précision accrue : Contrairement à l'ancienne méthode qui s'appuyait en partie sur des données déclaratives, la méthode 3CL repose sur des mesures et des données factuelles, ce qui réduit les marges d'erreur.
• Méthode plus complète : La 3CL intègre de nouveaux paramètres, comme l'impact des ponts thermiques ou la performance des systèmes de ventilation, qui n'étaient pas pris en compte auparavant.

La méthode de notation du DPE avec 3CL

La nouvelle méthode de calcul 3CL a également apporté des changements à la méthode de notation du DPE. Les deux étiquettes (énergie et climat) sont toujours présentes, mais la manière dont elles sont calculées a évolué.

L'étiquette énergie

L'étiquette énergie est basée sur la consommation d'énergie primaire du bâtiment, exprimée en kWh/m²/an. La consommation d'énergie primaire inclut l'énergie nécessaire pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, la climatisation, et l'éclairage.

La méthode 3CL affine le calcul de cette consommation en prenant en compte des données plus précises sur les équipements et les caractéristiques thermiques du bâtiment. Cela permet d'obtenir une classification plus juste sur l'échelle de A à G.

L'étiquette climat

L'étiquette climat mesure les émissions de gaz à effet de serre (en kg CO2/m²/an) liées à la consommation d'énergie du bâtiment. La méthode 3CL permet d'évaluer avec plus de précision l'impact des différentes sources d'énergie utilisées, notamment en intégrant mieux les énergies renouvelables et les systèmes de chauffage performants.

La double notation

Un des aspects les plus innovants de la méthode 3CL est la double notation. Elle consiste à attribuer deux notes distinctes, l'une pour la performance énergétique (consommation d'énergie primaire) et l'autre pour l'empreinte carbone (émissions de gaz à effet de serre). Cette approche permet d'obtenir une vision plus complète et équilibrée de la performance environnementale du bâtiment.

Pourquoi la méthode 3CL est-elle meilleure que l'ancienne méthode ?

La méthode 3CL présente plusieurs avantages par rapport à l'ancienne méthode de calcul du DPE :

• Fiabilité accrue : En se basant sur des mesures et des données précises, la méthode 3CL réduit les erreurs et les approximations, offrant ainsi un diagnostic plus fiable et représentatif de la réalité.
• Encouragement à la transition énergétique : En valorisant davantage les systèmes utilisant des énergies renouvelables et en prenant en compte l'empreinte carbone, la méthode 3CL incite les propriétaires à adopter des solutions plus écologiques.
• Adaptation aux évolutions technologiques : La méthode 3CL est conçue pour être évolutive et adaptable aux nouvelles technologies, ce qui la rend plus durable à long terme.
• Transparence et comparabilité : Avec des critères de notation plus clairs et plus complets, la méthode 3CL permet aux consommateurs de comparer plus facilement les performances énergétiques et environnementales des bâtiments, facilitant ainsi la prise de décision.

Conclusion

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer et améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments en France. La nouvelle méthode de calcul 3CL représente une avancée majeure en termes de précision, de fiabilité et de prise en compte des enjeux environnementaux. Grâce à cette méthode, les diagnostics énergétiques sont plus justes, encourageant ainsi la transition vers des bâtiments plus écologiques et durables. En adoptant cette approche, la France se rapproche de ses objectifs en matière de réduction des émissions de gaz à effet de serre et de lutte contre le changement climatique.