Un diagnostic immobilier est un ensemble de contrôles et d'analyses techniques effectuées sur un bien immobilier en vue de détecter les éventuels risques pour la santé et la sécurité des occupants, ainsi que pour l'environnement. Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour toutes transactions ou mises en locations d'un bien immobilier. Retrouvez tous les diagnostics en détail sur notre page Diagnostics.

Les diagnostics obligatoires varient en fonction de l'âge du bâtiment, de la localisation géographique et de la nature de la transaction. En général, il est obligatoire de fournir un diagnostic de performance énergétique, un constat de risque d'exposition au plomb, un état d'amiante, un état parasitaire, un état de l'installation intérieure de gaz et un état de l'installation électrique.

Les diagnostics immobiliers sont réalisés par des professionnels certifiés qui se rendent sur place pour effectuer des mesures et des analyses. Ils vérifient l'état des installations électriques, de chauffage, de gaz, ainsi que la présence d'amiante, de plomb, de termites, etc.

La durée de validité des diagnostics immobiliers varie en fonction du type de diagnostic et de la date à laquelle il a été réalisé. En général, selon le diagnostic immobilier, la durée de validité est de 6 mois à 10 ans. Retrouvez tous les diagnostics en détail sur notre page Diagnostics.

C'est le vendeur ou le bailleur qui est responsable de la réalisation des diagnostics immobiliers. Ils doivent être fournis au plus tard le jour de la signature de l'acte de vente ou du bail. En général, c'est le vendeur ou le bailleur qui paie les frais liés aux diagnostics immobiliers. Cependant, les parties peuvent convenir d'un partage des coûts.

Si un diagnostic immobilier révèle des problèmes, le vendeur ou le bailleur doit informer l'acheteur ou le locataire de ces problèmes. Les parties peuvent alors décider de renégocier le prix de vente ou de location, ou de procéder à des travaux de réparation avant la vente ou la location.