Qu’est-ce que le diagnostic électricité ?

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Le diagnostic immobilier électricité est une étape importante dans la vente ou la location d'un bien immobilier. Il permet de vérifier l'état de l'installation électrique et de détecter d'éventuels dysfonctionnements ou risques de sécurité.

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Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié, qui effectuera une inspection visuelle de l'ensemble de l'installation électrique, ainsi que des tests sur différents éléments (disjoncteurs, prises de courant, interrupteurs...). Il pourra également vérifier la conformité de l'installation aux normes en vigueur.

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À l'issue du diagnostic, le professionnel remettra un rapport détaillé au propriétaire du bien immobilier, qui pourra ainsi décider des travaux éventuels à réaliser pour mettre l'installation électrique aux normes et garantir la sécurité des occupants.

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Le diagnostic immobilier électricité est obligatoire pour toute vente d'un bien immobilier dont l'installation électrique a plus de 15 ans, ainsi que pour toute location d'un logement non meublé dont l'installation électrique a plus de 15 ans.

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Quelle est la durée de validité du diagnostic ?

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Le diagnostic a une durée de validité de 3 ans. Passé ce délai, le diagnostic devra être refait si le bien immobilier est toujours en vente ou en location. Toutefois, si des travaux ont été réalisés sur l'installation électrique entre-temps, un nouveau diagnostic devra être réalisé même si le délai de validité n'est pas encore écoulé. Il est donc recommandé de conserver le rapport de diagnostic immobilier électricité afin de pouvoir le présenter en cas de besoin.

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Notez que si le diagnostic révèle des anomalies, le propriétaire est tenu de les faire réparer dans les 6 mois suivant la vente ou la location du bien immobilier.