Ce diagnostic, qui peut sembler technique,a une importance cruciale pour la sécurité des biens et des personnes. Pourtant, de nombreux propriétaires ignorent encore les dangers potentiels d'une installation électrique non conforme.
Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi le diagnostic électricité est essentiel, quels sont les risques associés à une installation défaillante, quels en sont les coûts selon la taille et le type de votre bien, et comment vous assurer de faire appel à un professionnel qualifié.
Qu’est-ce que le diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité est une évaluation complète de l'installation électrique d’un bien immobilier. Il permet de s’assurer que celle-ci est conforme aux normes en vigueur et qu'elle ne présente pas de risques pour les occupants. Ce diagnostic est obligatoire pour tout logement de plus de 15 ans avant une vente ou une location, afin d’identifier les éventuels défauts ou dangers.
Ce diagnostic couvre de nombreux points de contrôle, dont notamment :
- L’état des équipements électriques (tableau électrique, disjoncteurs, interrupteurs, prises)
- La protection des circuits contre les surcharges ou les courts-circuits
- La présence de conducteurs et d'installations appropriées
- La vérification de la mise à la terre
Le diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur certifié, et les conclusions de l'examen sont regroupées dans un rapport remis au propriétaire.
Les dangers d’une installation électrique ancienne et non conforme
Une installation électrique vétuste ou mal installée représente un danger majeur pour les occupants du logement. Voici quelques risques auxquels vous pouvez être confronté :
Risque d’incendie
Les installations électriques défectueuses sont l’une des premières causes d’incendie domestique. Les câbles usés ou mal protégés peuvent générer des étincelles ou des courts-circuits, entraînant des départs de feu.
Électrocution
Les décharges électriques sont également un risque sérieux. Une installation mal isolée ou non conforme aux normes peut provoquer des électrocutions, notamment chez les enfants ou les personnes âgées qui sont plus vulnérables. Cela peut se produire à cause de prises mal installées, de fils électriques dénudés ou encore de dispositifs de protection absents.
Dysfonctionnement des appareils
Une installation électrique défaillante peut aussi affecter vos appareils électriques. Si les circuits ne sont pas protégés correctement, vos équipements comme les ordinateurs, télévisions ou électroménagers risquent d’être endommagés par des surtensions ou des courts-circuits.
Combien coûte un diagnostic électricité ?
Le coût du diagnostic électricité varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille du bien, le nombre de circuits électriques à tester, ainsi que la localisation géographique. Voici un aperçu des prix moyens pratiqués selon la taille et le type de bien :
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Ces tarifs peuvent varier selon le diagnostiqueur et la région, mais ils vous donnent un ordre de grandeur des coûts à prévoir.
À quel moment réaliser le diagnostic électricité ?
Le diagnostic électricité doit être réalisé avant la vente ou la mise en location d'un bien immobilier. Le rapport est ensuite valable pendant 3 ans dans le cadre d’une vente, et 6 ans pour une location.
Toutefois, même si vous ne prévoyez pas de vendre ou de louer immédiatement, il est fortement recommandé de faire vérifier l’état de votre installation électrique régulièrement, surtout si celle-ci a plus de 10 ou 15 ans. Cela permet de prévenir les risques et d’éviter des travaux plus lourds en cas de problème.
Comment se déroule un diagnostic électricité ?
Le diagnostiqueur, après avoir vérifié l’installation, remet un rapport détaillant les points de non-conformité. Ce rapport n’impose pas de travaux obligatoires, mais il est essentiel pour informer le futur acheteur ou locataire de l’état des équipements.
Si des anomalies sont détectées, il est recommandé de faire appel à un électricien qualifié pour mettre l’installation aux normes, et ainsi garantir la sécurité du logement.
Exemple de points vérifiés lors du diagnostic :
- Présence d’un appareil général de commande et de protection accessible
- Dispositifs de protection différentiels adaptés à l’installation
- Liaison à la terre des équipements électriques
- Absence de conducteurs non isolés
Faites appel à un professionnel certifié pour votre diagnostic
Comme pour tout diagnostic immobilier, il est important de faire appel à un professionnel compétent pour réaliser votre diagnostic électricité. C’est ici que notre plateforme Diagogo intervient.
Chez Diagogo, nous mettons un point d’honneur à vous proposer uniquement des diagnostiqueurs certifiés et assurés. Tous nos professionnels ont été rigoureusement sélectionnés après une série d'entretiens et de tests pour garantir leur expertise et leur sérieux. Que vous ayez besoin d’un diagnostic électrique, d’un DPE, ou de tout autre diagnostic immobilier, notre plateforme vous assure de trouver des experts fiables et compétents près de chez vous.
Conclusion
Le diagnostic électricité est une étape essentielle pour garantir la sécurité des occupants d’un bien immobilier. Une installation vétuste ou non conforme peut entraîner des risques sérieux, comme les incendies ou les électrocutions. En tant que propriétaire, il est donc de votre responsabilité de vous assurer que vos installations sont aux normes.
Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, n’attendez pas pour réaliser ce diagnostic. Cela vous évitera des problèmes potentiels et assurera à votre acheteur ou locataire que le logement est sécurisé.
N'oubliez pas de vous tourner vers des professionnels qualifiés et certifiés pour réaliser votre diagnostic électricité. Grâce à Diagogo, vous êtes assuré de trouver des diagnostiqueurs fiables, compétents et à un prix juste.
